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 过去这个夏天，3卧独立屋是悉尼最常见的交易房产类型，交易量为2850套。（Domain图片） 据Domain报道，数据显示，过去这个夏天，悉尼每天有超过120套房产售出。 据悉，在去年12月至今年2月份期间，大悉尼地区有近1.1万套房产售出，其中超过1/3来自西部、西南部和南部。 3卧独立屋是最常见的交易房产类型，在90天的时间里交易量为2850套。 地产公司The Agency销售主管麦格林（McGlynn）表示，这类房产吸引了几乎所有类型的买家，包括投资者、家庭、单身上班族和想要更大空间的夫妇等，因此交易量稳定。 紧随其后需求较大房产类型是4卧独立屋和2卧公寓，交易量分别为2700套和1750套。 其余类型的公寓则需求较小一些，5卧独立屋的需求则超过除2卧以外的所有类型公寓。
 5卧独立屋的需求则超过除2卧以外的所有类型公寓。（Domain图片） 买家经纪人维纳（Nick Viner）指出，买家的兴趣产生很大转变。在约12个月前投资者比较活跃的时候，3卧独立屋需求最大，紧随其后的是2卧公寓。他指出，投资者撤出市场，加上房价下滑使可负担性提升，均意味着公寓需求变得更小一些。 维纳还表示，悉尼外围地区房产销售量更多，很可能与首次置业者变得更活跃以及卖家增多有关。现在市场上首次置业者人数比例大于以往，这其中有印花税优惠、房价可负担性提升等方面影响。 价格方面，大悉尼出售的房产中，有约40%的单元房和23%的独立屋不超过65万澳元，这个价位是首次置业者享受印花税减免的房价上限。 约75万澳元的低价市场售房量比百万澳元市场的多。当价位升至125万澳元和150万澳元时，售房量则继续减少。出售公寓中价位在75万澳元左右的数量最多，其次则是150万澳元左右。
 2卧公寓。（Domain图片） Domain经济师威尔特夏（Trent Wiltshire）表示，除了首次置业者对低价房产需求大之外，持有较便宜房产的投资者也更愿意在市场疲软时抛售。他们比拥有更贵房产的自主业主自由一些，在房价下滑时不需要卖出太高价格。 麦格林还表示，价格在100万澳元和125万澳元左右的房产交易量更少一些，因为这两类房产对首次置业者、投资者、“以大房换小房者”的吸引力不够大，他们宁愿花更多的资金购买更大一些的单元房。 在75万澳元、100万澳元、125万澳元和150万澳元四个价格档位中， 4卧独立屋交易量最多。 2卧公寓则是目前悉尼需求最大的公寓类型，在各个价格档位中都是最受欢迎的。 |
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