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心仪房屋突然降价?别上当,澳中介又出新招!水太深…

发布者: admin| 来自: AFR

随着房价和销售额已连续数月下跌,不顾一切的澳洲经纪人正秘密使用“低价”来吸引买家,以提高拍卖出席率。


据《澳洲金融评论报》报道,在拍卖前的最后几天,房地产经纪人会暗中将报价下调10%-16%,以让潜在买家产生更大的兴趣。比如墨尔本Prestige一套物业在线广告价格为250万至275万澳元,如今中介正以230万至250万澳元的价格向潜在买家推销,报价相差约16%。


买方代理人Cate Bakos表示:“如果销售活动不佳,中介可能会降低指导性价格来诱骗潜在买家。”据称,这已经是不少中介的“潜规则”,利用低价吸引潜在买家参加拍卖会,鼓励竞标并希望借此提高房价。

上周末约有930场拍卖会,但去年同期则超过2000场。随着拍卖数量不断减少,这样的方式也暗暗在中介间推广起来。中介们正试图用拍卖前成交的方式来刺激市场,卖家也很可能会顺应市场,包括降低保留价来确保成交。


最近,悉尼中介Rhonda Yim出售了悉尼内西区Lewisham一套三居室独立屋,交易价为129.2万澳元,略低于130万澳元的保留价。她认为,自己的房产已经做了适当营销,并吸引了几位潜在买家。Yim说道:“有人从房产中挣了一些钱,特别是投资者,他们认为现在反而是出手的正确机会,没有恐慌的迹象。”

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引用 angao 2019-3-23 08:00
这是非法的,执法人员呢 ?

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