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悉尼房租大跌,有些区一周能省150刀!跌幅达15%!

发布者: admin| 来自: Domain

过去一年,悉尼一些城区的租金下跌高达15%,可用的出租房产数量创下历史新高。


据Domain网站报道,根据本周早些时候发布的最新Domain租赁报告显示,总体而言,悉尼的独立屋周租在一年内下降了10澳元,相当于下降了1.8%,降至每周540澳元,但该市一些地区的房客储蓄明显增加。


独立屋租金下跌的前10个城区

8个城区的独立屋租金已经下降了10%以上,租户现在可以节省大约150澳元或更多的周平均租金,比如位于下北岸的Hunters Hill和Greenwich,位于东区的North Bondi,以及位于北海滩的Collaroy。


公寓租金下跌的前10个城区

Kingsgrove、North Ryde和Dundas等城区,公寓租金中位数也出现了类似的两位数下降。

相比之下,截至今年3月的一年中,全市公寓中位数下降了3.6%,即每周下降20澳元。


独立屋租金上涨的前10个城区

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,不同的价格动态正在不同的城区上演。

她说:“由于需求大于供给,悉尼的确有城区仍在增长。在其他领域,尤其是那些吸引投资者活动的领域楼花销售现在出现在租赁市场上,确实压低了租金。”


公寓租金上涨的前10个城区

根据Domain数据,悉尼457个城区中有一半以上的房屋租金下降,中位数有记录。在大约21%的城区,租金保持不变,而在25%的城区,租金有所上升。

与此同时,272个城区中有58%的公寓租金正在下降,降幅为中位数。在大约18.5%的郊区,这一比例保持不变,而在23.5%的郊区,这一比例有所上升。

大量出租房屋背后的另一个因素是,在一些冷却的市场,出售未能达到预期销售价格,业主选择出租房屋。

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