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澳房市发展放缓至12年来最慢 挂牌量减少

发布者: admin| 来自: 新快网

澳房市发展速度达到12年来最慢水平。(9号台图片)

据9号台报道,澳房市发展速度达到12年来最慢水平。新数据显示,业主正在推迟挂牌出售房产。

据调研机构CoreLogic的数据显示,澳房产挂牌数量为10多年来最低水平。悉尼和墨尔本受到最大打击,两大州府城市的房产挂牌数量与刚过去的市场繁荣期相比减少了30%。新州和维州的政府预算在印花税收益大幅减少后受到影响。

从全澳来看,房产挂牌量共减少了20%。布里斯班、堪培拉和珀斯的房产挂牌量同样减少,阿德莱德、达尔文和霍巴特则逆势略有增长。

9号台金融编辑格林伍德(Ross Greenwood)表示,这是买家和卖家活跃度降低造成的结果。目前想要出售房产的卖家知道主要州府城市房价在下滑,可能会尝试延后售房。澳洲上一次房市衰退也出现类似的情况,这对检测市场情况的卖家来说是个大问题。潜在买家则不仅可以挑选能购买的住宅,也可以选择能支配的价格。

格林伍德指出,虽然房市前景并不乐观,但联邦大选结果会对房产买卖双方的态度带来很大影响,将使房产相关数据产生变化。

5月份,全澳仅有2.05万套房产进行拍卖,2016年同期为2.65万套,相比之下今年减少了6万套。2017年则为2.5万套。

格林伍德表示,这其中有主要州府城市房价下滑速度太快,想要出售房产的卖家不愿测试市场情况的影响。他认为,州府城市房市要触底可能还需要一小段时间。但从清盘率来看,房产市场正在回温。

格林伍德预计,房市情况可能要到今年底才会有所改变。

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