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澳大利亚金融集团麦格理（Macquarie）发布的最新报告显示，伴随过去几年的住房建设热潮，分契式物业管理行业实现了快速发展。然而，受收入增速明显放缓，竞争加剧影响，这一行业开始步入“凛冬””。
数据显示，竣工交付的公寓数量激增，给澳大利亚主要首府城市的房价带来压力。BIS Oxford Economics预计，今年墨尔本高层建筑的公寓数量将从去年的13,500套跃升至17,000套，而悉尼则相对稳定26,300套。
尽管市场规模持续扩大，但是不少分契物业管理单位却面临着“增收不增利”的窘境。澳大利亚契物业管理协会提供的数据显示，截至2018年6月的一年内，84%的分契物业管理单位实现了收入的增加，但是仅有71%的企业同步实现了利润的增加，并且增速明显放缓。
不少企业在扩大规模的同时难以保持利润率。报告称，近四分之一的管理公司利润率微薄，不到10％。整个行业无法再依靠不断扩大的市场来实现持续的增长。 |
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