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业主等房市复苏再卖房 悉尼新挂牌量减少

发布者: admin| 来自: 新快网

业主推迟出售住宅,使悉尼房产挂牌量减少,买家找到梦想房屋变得更困难。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,悉尼业主推迟出售住宅,使房产挂牌量减少,买家找到梦想房屋变得更困难。

据房产经纪人指出,一些有意售房的卖家推迟出售房产,直到房价停止下滑、所在城区房产销售结果变强劲为止,但也因为如此,房产挂牌量变得太少,无法给卖家们带来期盼的房市回暖迹象,卖家们陷入没有邻居售房,所以自己也不售房的循环中。

有销售记录显示,过去一个月,悉尼广告出售的房产数量减少11%,是自2017年房价开始下滑以来首次录得挂牌数量明显减少。

房市专家表示,悉尼有近3.5万套房产待售,数量虽然比前几年多,但其中许多房产是“旧库存”。这些房产在市场上停留的时间长达数月,没能成功售出的影响因素包括并不处于繁忙的街道上或价格过高等。此外,这些房产过度集中在公寓建设繁荣且市场供过于求的地区。

买家经纪人克拉赫(Peter Kelaher)表示,新挂牌房产数量实际上减少了,尤其是在低密度城区,这造成高质量挂牌房产短缺。

他指出,拥有优质房产的、能够自由选择出售房产时间的卖家推迟售房,他们不希望在房价下滑或房市触底期间卖掉房产,因此会等到出现房市复苏迹象为止。这类卖家还有买房计划,所以他们希望等到有更多房产在售时才卖房。


 

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