 想要寻找墨尔本下一处房市热门地点的买家应该关注北部和西部地区。（房产网站Realestate图片） 据房产网站Realestate报道，想要寻找墨尔本下一处房市热门地点的买家应该关注北部和西部地区，并且不要忘记此前具有竞争力区域和“蓝领”地区。 据房产网站Hotspotting最新报告显示，未来数月，想要寻找下一处房市热门地的精明买家应该把德尔宾（Darebin）、莫兰德（Moreland）、布里班克（Brimbank）、温德姆市（Wyndham City）和班尤尔（Banyule）地区当作目标。 Hotspotting的创始人莱德（Terry Ryder）表示，这些地区具有中、长期发展潜力，对于房市衰退的抵抗能力超过其它地区，且能满足投资者各种需求。 这些地区有靠近CBD、基础设施成熟或正在升级、生活方式良好、独立屋或公寓价格可负担等优势。 其中，德尔宾索恩伯里（Thornbury）的公寓中位价年涨幅为3%，达到55万澳元，独立屋中位价年降幅8%，降至113.5万澳元。 莫兰德的帕斯科河谷（Pascoe Vale）也出现类似情况，公寓中位价年涨8%至62万澳元，独立屋下滑7%至81万澳元。 莱德指出，曾经的“蓝领”地区德尔宾是墨尔本仅有的两个无城区被列为衰退市场的地方政府区域之一。另一个区域是悉尼北部边缘的尼拉比克郡（Nillumbik Shire）。 房产经纪人哈利（Nigel Harry）表示，德尔宾仍存在房价增长潜力，且能够进一步中产阶级化，比如其中的普勒斯顿（Preston）和罗兹威尔（Reservoir）城区。等待房市触底的买家现在应该出手了，因为他们很有可能已经错过机会。 |
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