悉尼下北岸房产交易 由中密度住宅主导

悉尼沃斯通克拉夫特米尔纳路1/20号（房产网站Realestate图片）

悉尼购房买家不愿等到春天再在下北岸（Lower North Shore）买房。

据房产网站Realestate报道，上周，悉尼下北岸住宅拍卖清盘率达到90%，远高于悉尼整体平均清盘率83%。

房产市场研究机构CoreLogic数据显示，拍卖售价位居前列的房产要么是公寓，要么是排屋。

Realestate网站数据显示，7月12日至7月20日，悉尼下北岸共有33套房产交易。其中，仅有1套是独立屋，其余均为公寓或者排屋。

沃斯通克拉夫特（Wollstonecraft）米尔纳路（Milner Cres）1/20号3居排屋是拍卖交易结果最突出的房产之一。拍卖会吸引到上百人围观，共有3名买家登记参与竞拍。

在排屋挂牌推广期间，约有300组买家前来看房，卖家收到26份报价。这栋排屋实际上紧邻火车轨道，竟然能够吸引到买家如此浓厚的兴趣，令地产中介墨菲（Donovan Murphy）及其同事非常惊讶。

这栋排屋占地面积369平米，销售指导价150万澳元，最终交易价格为165.5万澳元。

墨菲认为，铁路轨道依然对房屋售价造成影响。如果是距离轨道数个街区远的类似房产，售价可能达到200万到220万澳元。

墨菲还透露，买家对老旧库存也重新产生兴趣。他负责的沃斯通克拉夫特拉蒙特街（Lamont St）19/2号首层2居公寓，近期以96.5万澳元的价格成交。

卖家去年曾尝试出售，没有成功，并于今年5月重新投放市场。本月早些时候，墨菲以92.5万澳元的报价再次挂牌，在10天之内达成交易。