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上周末，在Doncaster有61宗拍卖上报，清空率飙升至88.5%，该区的3处房产都以高于底价至少15万澳元的价格售出。而一名错失两栋房产的海外买家，更是在拍卖前报出了业主都无法拒绝的超高价，以求抢到房产。  据RealEstate报道，这是Manningham和白马市议会区最成功的数字，因为7月中旬，91%的清空率仅上报了22个拍卖结果。 10月12日下午，州政府出售的Bayley Grove 19号、21号和23号房产被分别拍卖。 位于19号的四居室售价为131.5万澳元，超过了115万澳元的底价。几分钟后，同一买家以141万澳元的价格拍得了21号房产，超出底价31万澳元。 最后，23号以139.45万澳元的价格卖给了一名来自文莱的男子，这名男子飞来参加拍卖。那笔交易比底价高出近25万澳元。 Philip Webb在DoncasterEast的中介Robert Groeneveld表示，大多数买家对相邻的房产都感兴趣，而寻求获得这3处房产的开发商需求较少。 Groeneveld说：“必须一起购买这3出房产的兴趣是一个小群体。”  “大部分的兴趣来自想拥有房屋的人，而不是建筑商和开发商。” 他表示，但19号和21号的买家计划在这些地块上进行开发项目。 每场拍卖都有3到4名竞拍者参加，他说：“市场上缺乏优质房产。” “优质的位置总是会有好的表现，Doncaster肯定是最好的地区之一。” 仍在Doncaster，一家不愿意在拍卖条件下竞争的国际买家提出了一个淘汰对手的报价，以确保Bordeaux St 16号房产在拍卖几天前成交。 在最近的拍卖会上错过了该区的另外两栋房子后，买家提交了一份价值160万澳元报价，购买这处五居室房产，报价大大超过了138-145万澳元的报价范围。   （图片来源：RealEstate） Jellis Craig在Doncaster的主管Chris Savvides表示，买家在提交报价的前一天第一次看到了房产，“不想错过”。 “他们提出了一个压倒性的报价，远远高于我们的报价。” “我们又找了其他买家，但没有人出这么高的价，业主决定在拍卖前卖掉。” Savvides表示，他的机构在拍卖前出售的房产越来越少，因为业主试图利用房源短缺和多名竞标者竞争推高价格。 |
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