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由于有很多租房族转而加入首次置业者的队伍，再加上有更多的出租房屋推向市场，使得悉尼的房租降低。 据Realestate.com.au报道，CoreLogic的数据显示，上季度悉尼的中位周租下降了1个百分点，年降幅达2.2个百分点，而且某些地区的降幅更大。 兰谷（Lane Cove）的独立屋周租去年下降了近10%，莫士曼（Mosman）的独立屋周租平均下降了7.4%。这意味着兰谷的租客每周可以节省约100澳元，莫士曼的租客能节省约150澳元。 包括了格兰维尔（Granville）、霍罗伊德（Holroyd ）和利德科姆（Lidcombe）等地的库博兰（Cumberland）市议会辖区的周租同期下降了3.8个百分点，相当于每周约20澳元。 在房租下降的同时，悉尼的房价上季度上涨了3.5个百分点。 房价上涨的部分原因是首次置业者变得活跃起来。澳大利亚统计局（ABS）数据显示，首次置业者的购房活动在8月达到了7年来的最高点。 CoreLogic的研究主管劳乐思（Tim Lawless ）指出，首次置业者增加伴随着待租房屋增加，意味着租客变少但选择变多。 SQM Research的负责人克里斯托弗（ Louis Christopher ）更是指出，随着新建成的房屋源源不断地推向市场，市场对租客变得更加有利。他还称在巴拉玛打（Parramatta）、悉尼西北区以及奥运公园（Olympic Park）一带有大量新房进入市场，而且对悉尼其他城区产生“溢出效应”，“业主最终要为了赢得越来越少的租客而竞争，所以悉尼的房租在下降。” Realestate.com.au的首席经济师康斯比（Nerida Conisbee ）称，巴拉玛打的业主在降低房租方面的压力尤其巨大，“这完全是因为放租的新房源实在太多了。” |
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