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结算市价低于合约价,澳洲大多数期房买家蒙受损失

发布者: admin| 来自: AFN

结算市价低于合约价,澳洲大多数期房买家蒙受损失

澳洲首府城市公寓市场信心下滑,一些期房买家利益受损明显。大量新近完工交付的公寓市场价值低于最初购买的价格。

悉尼60%和墨尔本52.9%的期房公寓在结算时的市值低于最初签署的合约价。

房地产研究机构CoreLogic发布的最新数据显示,今年8月份,在悉尼完工交付的期房项目中,近三分之一的买家目前的房产价值比最初买入时至少低了10%。而就在两年前,新州只有不到16%的期房在建成后的市值低于合同价格。

在昆士兰州,43.1%的公寓结算价格要低于购买合约价,西澳的这一比例则为22.5%。

CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示,这些新落成的公寓中很多都是在2016年和2017年完成预售,而当时的市场条件和现在截然不同。

他说,房价的“跌跌不休”和高层建筑供应过剩是主要的影响因素。另外,市场对建筑质量、修复成本和易燃包的担忧,也将影响房产的转售价值。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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