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【转楼花】墨尔本市中心Swanston Central 公寓

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发表于 2018-5-25 18:24:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 澳大利亚
房产信息
售 价: $42万元 房屋类型: 新房 期房 公寓
城 市: 墨尔本 地 址: , VIC
户 型: 1室 1厅 1卫 阳台 车库 来 源: 个人
联系电话: 张先生 0451381977 微 信: Nomination_1st

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1 项目简介


Swanston Central是2015年下半年的重磅推荐楼盘,位处全球最宜居城市墨尔本CBD黄金位置,是未来的新地标!周围汇集世界级高等学府,浓缩市中心区优质生活,让您步行即可享受时尚休闲生活!

室内装修高端精致,有多种色调选择。22层以上户型配有独特的室内阳台,即使在寒冷的冬日里也能享受温暖的阳光。其中1-3层为零售商铺,6层、47层和69层是整栋大楼的三个公共休闲区域。包括25米长的无边泳池、高低温Spa、酒吧、餐厅、影院、图书馆、游戏室和高级休息室等设施,最大程度满足住户不同的生活需求。

2 周边配套

Swanston Central位于墨尔本的内城区Carlton范围内,您可以轻松到达墨市各个学府。
Melbourne University
墨尔本大学——世界50强的名校之一,世界上最令人刮目相看的研究大学之一,南半球排名第一、全球排名第33
RMIT University
皇家理工大学——澳大利亚历史最悠久的领军高等教育学府之一,并因其毕业生就业率位居全澳榜首而闻名遐迩。今年在全球设计院校中排名前10!
University High School
墨尔本附属中学——墨尔本排名前十公立学校。
三所名校环绕其周围,因此把Swanston Central称为墨尔本内城区最典型的精品学区房再正确不过了。
Swanston Central 周边交通
Swanston Central 毗邻墨尔本最繁华商业街Swanston Street,享有Swanston Street沿线一切的便利设施。步行可至墨尔本最大交通枢纽站之一墨尔本中心火车站。
火车站:
200m——Melbourne Central火车站
1km  ——Flagstaff火车站
1.4km——Parliament St
2km   ——Southern Cross火车站
1.4km——Flinders火车站
电车:
步行30米即可到达swanston大街,可乘坐1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车,相邻街区更有多路电车!
墨尔本已规划全新的免费电车区(Free Tram Zoon),可乘坐免费电车至CBD各个角落!
Swanston Central 周边购物
Swanston Central位于Swanston Square Site内,而Swanston Square将被打造成如QV一样集商场、写字楼、住宅于一体的城市综合体,发展潜力无限!
步行230米可到达由Melbourne Central 娱乐&购物中心、Emporium 购物中心、David Johns、Myer,以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street 形成的市中心不夜城,2000多家店铺,让您与墨尔本国际化都市生活零距离!
步行200米即可到达维多利亚女王市场,这里是墨尔本历史最悠久的新鲜果蔬海鲜市场,充分满足你的日常生活所需。

3 投资优势

正现金流回报
以Swanston Central的一房户型为例,售价$417,500澳币,拥有52.5平米的总面积,在这个黄金位置一房一卫的租金至少达到$430-490澳币一周(两年后可能更高),保守取值$450澳币,则每年有$23,400澳元的收入,以贷款80%计算,每月的还款额为¥1251澳币。
经计算扣除贷款及各项杂费可以每年得到$5000澳元左右的正现金流!(详细计算内容欢迎联系咨询)也就是房子完全可以自己养活自己,真正达到以房养房,无需您额外担心!而拥有这些你的首付仅需10%!
低空置率:
因为Swanston Central处于墨尔本CBD的黄金位置,因此未来的空置率会非常低!图上可以看到SC相邻街道的出租房屋仅为5套,而SC在相同位置的第一期SQ,去年5月交房,已经全部出租!没有一套空余!

4 室内设计

大楼共70层,楼内泳池、spa、桑拿、休息会客室、空中花园等一应俱全。足不出户,尽享所有。外观设计经典大气,内部布局温馨舒适,尽享天时地利人和!大楼共70层,楼内泳池、spa、桑拿、休息会客室、空中花园等一应俱全。  

足不出户,尽享所有。外观设计经典大气,内部布局温馨舒适,尽享天时地利人和!Swanston Central 卓越设计该项目由国际著名设计大师Elenberg Fraser操刀,采用经典的全落地玻璃幕墙设计,能够最大限度接受自然光的照射,外观通体闪耀,室内宽敞明亮。

5 户型及价格  


1房1卫   42万起
2房1卫   60万起
2房2卫   70万起



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